ભાડા કરાર એ ભાડાનો કરાર છે, જે સામાન્ય રીતે મિલકતના માલિક અને મિલકતનો અસ્થાયી કબજો મેળવવા ઈચ્છતા ભાડે આપનાર વચ્ચે લખવામાં આવે છે; તે લીઝથી અલગ પડે છે, જે વધુ સામાન્ય રીતે નિશ્ચિત મુદત માટે હોય છે.
ભારતમાં મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચેના ભાડા કરાર માટે અહીં ફોર્મેટ છે:
ભાડા કરાર
આ ભાડા કરાર [તારીખ] ના રોજ [મકાનમાલિકના નામ] વચ્ચે કરવામાં આવે છે, જે પછીથી “મકાનમાલિક” અને [ભાડૂતનું નામ] તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, ત્યારબાદ “ભાડૂત” તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
મિલકત: મકાનમાલિક અહીંથી [સરનામા] પર સ્થિત મિલકત ભાડૂતને ભાડે આપે છે, જે પછીથી “મિલકત” તરીકે ઓળખાય છે.
ટર્મ: આ લીઝની મુદત [લીઝની લંબાઈ] માટે રહેશે, [પ્રારંભ તારીખ] થી શરૂ થશે અને [અંતિમ તારીખ] પર સમાપ્ત થશે.
ભાડું: ભાડૂત મકાનમાલિકને દર મહિને [ભાડાની રકમ] ની રકમમાં ભાડું ચૂકવવા સંમત થાય છે, દરેક મહિનાની [નિયત તારીખ] ના રોજ અથવા તે પહેલાં. ભાડાની ચૂકવણી [મકાનમાલિકના નામને] [સરનામું અથવા બેંક ખાતાની વિગતો] પર કરવામાં આવશે.
સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ: આ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે ભાડૂત મકાનમાલિકને [થાપણની રકમ] ની સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ ચૂકવવા માટે સંમત થાય છે. સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ ભાડૂતને લીઝની મુદતના અંતે પરત કરવામાં આવશે, નુકસાની, અવેતન ભાડું અથવા અન્ય શુલ્ક માટે કોઈપણ કપાતને આધિન.
મિલકતનો ઉપયોગ: ભાડૂત મિલકતનો ઉપયોગ માત્ર રહેણાંક હેતુઓ માટે કરશે અને તેનો ઉપયોગ કોઈપણ ગેરકાયદેસર, અયોગ્ય અથવા અપમાનજનક હેતુ માટે કરશે નહીં. ભાડૂત મકાનમાલિકની પૂર્વ લેખિત સંમતિ વિના મિલકત સબલેટ કરશે નહીં.
જાળવણી અને સમારકામ: ભાડૂત મિલકતને સ્વચ્છ અને સ્વચ્છ સ્થિતિમાં જાળવશે, અને મકાનમાલિકને કોઈપણ નુકસાન અથવા જરૂરી સમારકામની તાત્કાલિક જાણ કરશે. સામાન્ય ઘસારાને કારણે અથવા ભાડૂત દ્વારા ન થતા નુકસાનને કારણે જરૂરી હોય તેવી કોઈપણ સમારકામ કરવા માટે મકાનમાલિક જવાબદાર રહેશે.
સમાપ્તિ: કોઈપણ પક્ષ લીઝની મુદતની સમાપ્તિ પહેલાં, અન્ય પક્ષને [નોટિસ પિરિયડ] દિવસની લેખિત સૂચના પર આ લીઝ કરારને સમાપ્ત કરી શકે છે. ભાડૂત દ્વારા આ કરારની શરતોના કોઈપણ ભંગના કિસ્સામાં, મકાનમાલિકને તરત જ લીઝ સમાપ્ત કરવાનો અધિકાર રહેશે.
ગવર્નિંગ લૉ: આ કરાર ભારતના કાયદાઓ દ્વારા સંચાલિત અને અર્થઘટન કરવામાં આવશે.
સાક્ષી તરીકે, પક્ષોએ આ ભાડા કરાર ઉપર લખેલી પ્રથમ તારીખથી અમલમાં મૂક્યો છે.
મકાનમાલિકની સહી: ________
ભાડૂતની સહી: ________
